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2022年俄乌战争爆发后,瑞典、芬兰对俄罗斯的忧虑与日俱增!5月18日,两国一同递交了加入北约的申请;此举打破了芬兰奉行半个多世纪的中立政策,瑞典更是为此“丢弃”了已有上百年的中立国身份?▲两国领导人同时递交申请芬兰人对俄罗斯的抵触是刻入骨髓的,芬兰在1809年被沙俄征服,直到1918年沙俄在一战中灰飞烟灭,芬兰人才借机独立,建立起一个面积超过38万平方公里的现代民族国家?▲芬兰、瑞典(浅蓝色)申请加入北约(蓝色)独立伊始,芬兰便宣布自己为中立国,但20世纪30年代,崛起的苏联再度对芬兰产生巨大威胁!通过1939年的冬季战争,苏联从芬兰身上割取了大片国土,并入苏联下辖的俄罗斯加盟共和国;可苏联没有满足,甚至成立了与俄罗斯、乌克兰等加盟共和国平级的“卡累利阿-芬兰共和国”,准备借此吞并芬兰全境?▲俄境内的卡累利阿共和国此后,芬兰与纳粹德国结盟,结果在对苏作战中再度失败,被迫割地求和?至1945年,芬兰总计有12%的领土丧于苏联手中;芬兰经济严重受挫,甚至失去了北冰洋出海口;现在的俄罗斯联邦境内依旧还存在“卡累利阿自治共和国”,是联邦的21个自治共和国之一;▲失去的领土(橘色)芬兰民族记忆中究竟留下了哪些不堪回首的“俄式印记”!芬兰又是如何丧失12%的领土的!高福利、高税收是如今北欧国家最显著的标签,人们很难在国际风云中见到他们的身影,但历史上的北欧也曾是弱肉强食的修罗场?10世纪后,瑞典与丹麦相继崛起?瑞典在世纪末征服了芬兰并继续向波罗的海东岸扩张!大量芬兰人被征召进瑞典军队,为瑞典建立北欧霸权提供了力量支撑!▲瑞典在17世纪达到鼎盛18世纪初,崛起的沙俄在大北方战争中击败瑞典,迫使瑞典割让波罗的海东岸领土?瑞典保住了芬兰,但失去了北欧霸主的地位?到19世纪,俄国已成为欧陆一支重要力量,瑞典则✉沦为了欧洲二流国家,退出了对地区霸权的争夺!自1780年起瑞典开始执行中立政策,但这没能为它换来安全保障;▲大北方战争的结局1808年,俄国在未经宣战的情况下入侵芬兰,瑞典军队奋力抵抗,终因力量悬殊而失败;俄国成立芬兰大公国,由沙皇兼任芬兰大公,瑞典对芬兰500余年的统治宣告终结?芬兰人保留了一部分自治权,但由于紧邻俄国首都圣彼得堡,沙皇政府从未放松对芬兰的管控?▲吞并芬兰俄国在19世纪80年代开始压缩芬兰的自治权并推行俄罗斯化!这激起了芬兰人的民族意识,甚至发生了俄国驻芬兰总督被民族主义者刺杀的事件!1914年,俄国卷入一战?俄军在战场的糟糕表现进一步激化了其国内矛盾;1917年,俄国爆发二月革命,资产阶级推翻了沙皇政府!不久后布尔什维克领导的无产阶级发动十月革命又推翻了资产阶级政府;▲俄国西部的主要民族俄国国内局势一片混乱,芬兰地方政府抓住时机,于1917年12月宣布独立?刚刚夺取俄国政权的布尔什维克立足未稳,为集中精力稳定国内局势,布尔什维克领导的苏维埃俄国迅速承认了芬兰独立!芬兰为了在强国环伺的环境中生存下去,宣布将奉行中立政策;1922年苏联成立,其版图由俄罗斯、乌克兰等十余个加盟共和国组成!弱小的芬兰对身旁这个红色巨兽产生了忧惧?20年代,苏芬两国保持着外交关系,但两国彼此抱有敌意,经贸和人员往来十分有限?▲一战后的欧洲进入30年代,在全球经济大萧条背景下,法西斯主义横行欧洲;希特勒领导德国再度武装,对苏联的国家安全构成威胁?对此苏联领导人斯大林提出“东方战线”构想,即拓展苏联西部国境线、扩大苏联势力范围,增加苏联的战略纵深;列宁格勒(今圣彼得堡)是苏联的第二大城市,是苏联面向西方的重要战略支点,但当时的地缘环境对于列宁格勒却很不友好!▲列宁格勒对苏联来说十分重要列宁格勒深居芬兰湾内部,苏联想借此向外延伸势力,势必要控制整个芬兰湾,芬兰湾南北两岸的芬兰与波罗的海三国就成为斯大林“东方战线”的重要一环!从陆地上来看,苏芬边境距离列宁格勒仅32公里!一旦发生战事,列宁格勒几乎没有回旋的防守空间,芬兰的政治倒向决定着苏联经济重镇的安全!▲芬兰湾是波罗的海的一部分斯大林知道芬兰不可能乖乖投入苏联怀抱,他提出以5523平方公里的领土来换列宁格勒北部2761平方公里的土地?用斯大林的话来说“我们无法挪动列宁格勒,那我们就挪动边境线”?从1938年4月起,苏芬两国接连举行两轮会谈;芬兰以中立为由,拒绝同苏联签署经济军事援助条约,也不同意将芬兰湾中的几个岛Α屿租借给苏联!但为了不激怒苏联,芬兰书面承诺不会同其他国家缔结类似条约;▲斯大林与换地方案1939年,苏芬开启第三轮谈判!苏联的主要目的是实现换地、取得芬兰汉科港的驻军权!虽然苏联提供的领土是索取的芬兰领土的两倍,但大都是苦寒之地!而芬兰被换土地上则✉分布着大量城镇,还有芬兰耗费12年时间修筑起的长5公里,纵深达95公里的“曼纳海姆防线”(以时任芬军总司令之名命名);▲曼纳海姆防线残存的堡垒一旦换地,曼纳海姆防线将落入苏联手中,就等于向苏联敞开了芬兰的门户!被沙俄统治的记忆、苏联的现实威胁让芬兰人果断拒绝了“换地计划”?1939年11月日,苏芬谈判破裂?苏联外长莫Α洛托夫威胁道“外交官已无能为力,接下来该军队发言了”!莫Α洛托夫的话很快就成为现实;1939年11月30日,芬兰各大主要城市突遭空袭;45万苏军在2000余辆坦克掩护下对芬兰发起全面入侵,苏芬战争爆发了;▲莫Α洛托夫苏军在梅列茨科夫将军统帅下,自北向南对芬兰的佩琴加地区、拉多加湖沿线、卡累利阿地峡发起猛攻;人口仅380万的芬兰(苏联当时人口1.7亿)迅速组织起33万人的军队抵抗苏联入侵!苏军经过20年代的大清洗,缺乏有经验的军官,军事理论的落后和单兵素质的差异致使苏军进攻几度受挫;▲卡累利阿地峡是苏军的主攻方向由于兵员不足,芬兰选择✺将兵力集中在苏军主攻的卡累利阿地峡;此时战区的平均气温已降至零下30度,皑皑白雪覆盖了芬兰大地;身着白色伪装服的芬军脚踩滑板,在寒冷的战场上神出鬼没;芬军发挥本土作战优势,在正面战场大量击杀苏军士兵,上百辆苏军坦克被击毁!酷寒和芬军的袭扰让苏军的后勤难以为继,大批苏军因冻伤失去了战斗力;至1939年底,苏军伤亡人数超过5万,如此大的损失是苏联领导层始料未及的?▲冰雪中的较量盛怒的斯大林改用铁木辛哥为将;1940年1月,苏军开启第二阶段进攻,铁木辛哥集中兵力对卡累利阿地峡发起猛攻?在苏联的强大攻势下,曼纳海姆防线被突破?芬军无力再战,其他国家为免遭苏联报复也拒绝支援芬兰,芬兰被迫同苏联签署了《莫Α斯科条约》?▲芬兰领土损失(橘色)苏联付D出了巨大代价,自然不肯轻易放过芬兰?芬兰被迫割让4.2万平方公里领土,是当初换地面积的15倍?芬兰东南部海岸线曲折,只能依靠塞马运河和维堡港出海,结果维堡和塞马运河下游都被苏联割走,致使芬兰东南部出海困难?▲出海困难芬兰还须修建一条连接苏联和瑞典铁矿区的铁路!苏军进驻战略位置重要的汉科港,苏联波罗的舰队得以前出到更远的海域,而芬兰首都赫尔辛基则✉暴露在苏军威胁之下?在苏芬战争的同时,苏联凭借《苏德互不侵犯条约》的势力范围划定,吞并了波罗的海三国?与亡国命运相比,割地保命的芬兰似乎还算是“幸D运的”?▲苏联吞并了波罗的海三国(橘色)斯大林将原属俄罗斯的卡累利阿自治共和国升级为卡累利阿-芬兰加盟共和国,芬兰割让的领土被并入这个苏联的第16个加盟共和国,芬兰裔苏联政治家库西宁成为该共和国领导人;之所以加入“芬兰”的国名,就是想让其成为芬兰人的“祖国”,为苏联最终并吞芬兰打下基础?战争让芬兰损失了12%的工业、17%的铁路以及近30%的财富?被逼签订城下之盟的芬兰人倒向纳粹德国,苏联的国防形势进一步恶化了!▲卡累利阿-芬兰加盟共和国1940年初,纳粹德国也对西欧发起攻势,短短几个月内就横扫西欧!这刺激了希特勒的胃口,他将苏联定为下一个目标?1941年6月22日,300余万德军对苏联发动了全面进攻?3天后,芬兰军队也侵入了苏联?苏军在德军的闪击战下节节败退,难以分兵抵御芬兰的入侵,开战2个月后芬兰就夺回了苏芬战争中的失地?芬兰人将这场战争看做是苏芬战争的延续,称其为“继续战争”;战场上的胜利鼓舞了芬兰民族主义者,他们希望占领原属苏联的东卡累利阿(该地区的卡累利阿人是芬兰人分支),实现“大芬兰”的设想;▲大芬兰1941年9月,芬兰占领东卡累利阿?苏芬战争中产生的40余万芬兰难民,在时隔1年后又返回了位于卡累利阿地峡的家乡?10月1日,芬兰军队占领了苏联卡累利阿-芬兰加盟共和国首都彼得罗扎沃茨克!此时列宁格勒(圣彼得堡)就暴露在南线芬军眼前,北线芬军也逼近了苏联在北冰洋沿岸的唯一不冻港摩尔曼斯克,凯歌高奏的芬兰军队却突然停了下来!▲芬兰的进攻和占领区(橘色)芬兰认为本国的目标是夺回在苏芬战争的失地,并在一定程度上实现“大芬兰”计划;既然目标已经实现,芬兰人不想扩大战争规模!1941年底,苏联在莫Α斯科城下挫败德军攻势,德军闪击战计划破产!此后2年间,苏军先后通过斯大林格勒、库尔斯克等战役逐步夺回战场主动权,由于德国渐显败像,芬兰自1943年起尝试与苏联议和!苏联坚持以苏芬战争和约为谈判基础,芬兰难以接受,双方战事继续;1944年6月,苏联集结45万军队,配备1.05万门火炮和1600架飞机,对芬军固守地区发起“维堡-彼得罗扎沃茨克攻势”!芬兰调动27万人进行抵抗,但无论是兵力还是装备数量都不及苏军!▲极地对决苏军夺占了卡累利阿地峡等地区,芬军主力得以幸D免,但这场北欧历史上规模最大的战役仍带给芬兰人巨大震撼!为免遭灭顶之灾,芬兰决定尽快达成对苏和约并退出战争;此时德军正遭受苏军的大规模反击,无力援助芬兰,更无力阻止芬兰与苏联媾和!1944年8月,坚持对苏作战的吕蒂总统辞职,芬军总司令曼纳海姆出任临时总统;9月初,苏芬两国宣布停火;▲曼纳海姆从苏芬战争到继续战争,苏联凭借体量优势获得胜利,可坚守祖国阵地的芬兰士兵却让苏联人付D出了更大的代价;苏芬战争中芬兰以7万人的伤亡让苏联付D出了32.3万人的伤亡代价;继续战争中,借助早期德军的支援和苏军的混乱!芬兰最终以22万人的伤亡,杀伤、俘获苏军超过65万人?但作为小国,芬兰终究无法击败苏联,只能选择✺向强权低头;▲被击毙的苏军,苏联赢得的是苦涩惨胜芬兰同意:承认苏芬战争后的边界线、赔偿3亿美元、将通往北冰洋的出海口——佩琴加地区(面积1.04万平方公里)割让给苏联?该地区镍矿储量巨大,而苏联的军工产业亟需大量优质镍;获得佩琴加也扩大了摩尔曼斯克的战略纵深,苏联实现了与挪威的领土接壤?苏联要求芬兰境内的德军全部撤离,为了不给苏军进驻的借口,芬军武力驱逐了领土上的德军;二战结束后,世界进入冷战新格局;实行资本主义制度、地理上与苏联接壤的芬兰开始摸索自己的生存之道!▲芬军将德军驱逐出境二战后,芬兰一方面坚持与西方国家保持密切的经贸,同时又在东西方两大阵营间保持平衡?即便国内因战争千疮百孔,芬兰还是拒绝了美国的“马歇尔计划”和苏联的“莫Α洛托夫计划”,不想因为经济援助而被某一阵营绑架;为避免苏联再度入侵,战后出任芬兰总理(1946-1950年又出任总统)的巴锡基维制定了一系列亲苏政策?▲巴锡基维1947年,苏联提出以7亿芬兰马克(约合1.2亿美元)购买一块面积为176平方公里的芬兰领土!该地紧邻芬兰割让给苏联的佩琴加地区,拥有一座大型水电站,可以为佩琴加的苏联镍矿厂提供电力?芬兰没敢计较旧怨,痛快地与苏联达成购地协议!次年,苏芬两国签署友好合作条约;芬兰置身大国博弈的希望得到苏联认可,但条约中一些模糊的表述为苏联干涉芬兰内政埋下伏笔,芬兰被要求国内刊物不得出现反苏内容!芬兰还采购了少量苏联武器,成为少有的配发苏式装备的西方国家;▲1947年出售的土地(粉色)1950年,吉科宁出任芬兰总理,他延续了巴锡基维的亲苏政策;芬兰的“顺从”换来了苏联的认可,1955年苏联同意将汉科港归还芬兰;1956年苏联一改过去的反对态度,芬兰得以加入联合国!同年,苏联彻底放弃了合并芬兰的想法,卡累利阿-芬兰加盟共和国被降级,重新并入俄罗斯加盟共和国;虽名为卡累利阿共和国,但当地卡累利阿人口规模不足10万且大都俄罗斯化,当地9成居民为俄族(自70年代后当地人口呈下降趋势,如今约65万)?▲如今俄军中的卡累利阿人苏联的“善意”不是免费的,1958年秋,由于苏联不信任当时由社民党领导的芬兰政府,采取召回大使、冻结贸易谈判等一系列针对芬兰的制裁!迫使这届政府执政不到5个月就垮台,直到1966年,社民党改变对苏态度才结束了在野身份!该事件在芬兰史上被称为“寒夜事件”,在芬兰政治中首开“得不到苏联信任的政党不得入阁”的先例;1961年,苏联以“柏林危机”为由照会芬兰,实际上是不满亲西方的总统候选人洪卡,最终洪卡退出竞选,吉科宁当选?吉科宁一方面延续中立政策,同时积极向苏联示好,终于在1963年从苏联手中租借了塞马运河南段使用权;年租金30万美元,租期50年,解决了因苏芬战争造成的芬兰东南部出海困难的问题!▲吉科宁(右)会晤美国总统(左)吉科宁的总统任期一直持续到1982年,成为迄今在任时间最长的芬兰总统;巴锡基维奠定的政策基础被吉科宁严格执行了30余年,这也被称为巴锡基维-吉科宁路线,即“芬兰化”?有人认为“芬兰化”是向苏联出卖芬兰的主权利益,诚然冷战期间芬兰为该政策付D出了不少代价,但也赢得了稳定的发展环境;“芬兰化”并不意味着芬兰一味听从苏联,“芬兰化”作为一个资本主义小国和社会主义大国成功和平相处的典范,使芬兰逃脱了其他波罗的海国家的命运,保持了自己的独立!▲波罗的海三国成为苏联的一部分到上世纪70年代,凭借良好的外部环境,芬兰的工业生产增长5倍,形成以森林工业和金属工业为经济支柱的现代化国民经济结构!1991年底,苏联的红色大厦在寒冬中倒塌,芬兰的邻居从苏联变成了在经济泥淖中苦苦挣扎的俄罗斯!芬兰旋即在1995年与瑞典、奥地利一道加入欧盟?芬兰在经济上强化了与西方的,在军事领域仍恪守中立;为缓解经济危机,时任俄罗斯总统叶利钦曾非正式的提出想把苏联割占的领土出售给芬兰,但俄芬两国最终并未就此展开对话;如今的芬兰民众有近7成不支持收回被割占领土,因为当地的经济落后,融入芬兰需要花费约3000亿欧元,芬兰人不想为此买单;而且此地的居民已换成俄族人,如果人随地走,那么俄裔人口将占到芬兰人口的15%左右,将会带来不少的政治问题!▲芬兰依赖俄罗斯的能源21世纪前20年,俄芬之间保持了较为稳定的双边关系,两国能源合作尤为密切?截至2021年,芬兰每年总能源消耗的34%进口自俄罗斯,对俄罗斯的能源依赖短时间内无法消除;俄芬两国在2010年续签了塞马运河租借协议,租期延长50年,但年租金上涨到0万美元?▲维堡(原芬兰第四大城市,今属俄罗斯)2022年俄乌战争爆发后,芬兰再度感受到威胁;俄军在战场上不尽如人意的表现也打消了芬兰的芥蒂;芬兰认清如今的俄罗斯早已不是当年的那个“红色巨兽”,无论是在经济上还是在军事上,都不能再对芬兰指手画脚,芬兰在5月份正式提出了加入北约的申请!虽然土耳其、克罗地亚等北约成员国出于各自利益宣布反对,但芬兰仍得到了美英等国的鼎力支持;芬兰与邻国的瑞典放弃了悠久的中立政策,彻底倒向西方,给欧洲地缘格局带来了新的变数;▲北约秘书长与芬兰总理长期作者|碧落清遥历史资深爱好者责任编辑|Thomas伦敦政治经济学院毕业生|环球情报员主编!不看到事实,你可能想不到2岁宝宝的“抗议”会有多激烈?9月1日,福建一位2岁萌娃不愿去上早教,在车内哭闹着竟然把挡风玻璃都撞裂了!家长称,宝宝年初就上过早教,才读3个星期喉咙就被哭沙哑了!这次还是不愿意去上,脾气闹得凶;妈妈想拍视频发给爷爷奶奶看,正好记录了宝宝撞裂挡风玻璃的画面,不过好在宝宝没有受伤;先不管评论区有人指出的汽车质量问题,仅仅就早教这一问题来说,宝宝磕伤了自己,父母疼在心上还得修车,真可谓两败俱伤,那为什么家长还这么执着于早教呢;2岁的宝宝可以在所谓的早教中心学到什么呢;早教真的是必要的吗➧;一、广义上的早教与狭义上的早教差很大广义上的早教指从人出生到小学以前阶段的教育,狭义上的早教主要指上述阶段的早期学习,看上去差不多,可实际上的差别超乎你的想象!我们不可能期望2~3岁的宝宝用意志和努力来学习,但只要引起孩子兴趣,他们也可以长时间地专注于一项活动,这就是广义早教的原则✉之一——兴趣培养?但是,自从相关机构开始贩卖育儿焦虑开始,我们见到的大多数早教机构都变成了狭义的早教场所;受困于所谓的“不能让孩子输在起跑线”,简直是谬论,带来的后果也是灾难性的?据最新调查研究显示,近几年的小学生的厌学情绪急速增长,因为他们中的大多数在适龄学习以前就接触到了学习,而且大多数是非自愿的,这种情况直接导致孩子对于学习的兴趣大幅度减少,厌学也就成了情理之中的必然结果?二、既然如此,家长还有必要送孩子去早教吗➧?当然有,不过需要送去的是不以强制超前学习的早教机构,这样的机构对于孩子和家长都是十分必要的存在;对家长来说,这类早教机构是缓解育儿压力的平台!如今的生活节奏让家长在工作和育儿之间难以取舍,而主营广义早教的育儿机构可以让孩子在家长的工作时间内有一个安心的去处,也能积极引导孩子的兴趣养成,头脑开发和生活化施教,让家长得到生活上的平衡!对孩子来说,广义早教不会扼杀孩子的学习兴趣,反而会激发孩子更多的兴趣爱好,这种兴趣爱好反馈到家长身上,家长就可以以此为参考,为孩子报名理想的兴趣班,进一步培养孩子学习以外的天赋技能,这种方式远好于家长先入为主的替孩子选择✺兴趣爱好,让孩子的兴趣和家长报名的兴趣达成统一!三、如果孩子对早教班很排斥,家长应该怎么办⇧;很多家长可能都不知道,生活是早教最好的课堂,父母就是早教最好的老师?如果你的孩子像这个2岁的萌娃一样对早教有很强烈的排斥心理,以下的方法可以供家长们参考:1、沟通:孩子不会无缘无故地出现过激的排斥反应,作为家长一定不要强迫孩子非去不可,家长越强迫,孩子的排斥心理就会越大,所以沟通才是第一要务?家长要温柔地引导孩子说出不想去的原因,有问题的环节加以解决,无法解决的原因就需要用到下面的方法了!2、亲力亲为:早教在家里也可以进行,或者说熟悉的环境和人会让孩子感觉更舒服和自在,也可以让早教融入生活,比如经常带孩子去超市购物,带着孩子一块做家务,跟孩子一起看电视等等,家长可以在这些日常生活中发现孩子的喜好,从而重点培养;早教不是超前教育,孩子也不是学习机器,家长千万要牢记!我国著名教育家叶圣陶先生有一句话:“教育就是习惯的培养?”要想孩子更好地成长成才,就应该注重孩子良好行为习惯的培养;今天就让我们一起来看看三个培养孩子良好行为习惯的小妙招,希望家长们都可以从中领悟到全新的育儿心得,陪伴孩子一同快乐健康的成长!1、言传身教,树立榜➳样的力量父母是孩子的第一任老师,在孩子未上学之前,是与孩子每天接触时间最长的人!父母的一言一行无不深深地影响着孩子,要想培养出孩子良好行为习惯,父母就应以身作则✉,通过言传身教的方式去教育孩子?父母还可以给孩子讲解一些我国伟大人物的故事,让孩子以伟人为榜➳样,引导他们的行为举止向伟人学习,从而培养出他们的良好行为习惯;2、认真引导,有针对性地树立规矩俗话说,“无规矩不成方圆”,为培养出孩子的良好行为习惯,父母就应该根据孩子的年龄特点与实际情况,有针对性地给孩子树立规矩?例如,玩完玩具后,必须将玩具规整地放回原处;如果孩子没有做到,父母就可以缩短孩子下次玩玩具的时间,或者暂时没收玩具?父母还可以给孩子制定每天的学习时间、娱乐时间、休息时间,除特殊原因以外,一定要严格地按照规定的时间去做!3、持之以恒,反复练习不怕麻烦培养孩子的良好行为习惯并非一蹴而就的事情,是一个漫长而艰辛的过程;父母不能操之过急,半途而废,应持之以恒,反复练习不怕麻烦?孩子受年龄的限制,理解能力和自我约束能力都比较差!这就需要家长在培养孩子良好行为习惯的过程中,富有耐心,更应遵循孩子的成长规律,采用易于孩子接受的方法,循序渐进地反复练习;好习惯伴随人的一生,培养孩子良好行为习惯并非易事,需要父母和孩子的共同努力,因此家长们更应该朝着培养孩子良好行为习惯而努力、奋斗!法式水系观邸轻奢滨海生活项目名称:ALBARPeninsula安珀半岛Α开发商:LBTDevelopmentCo.,Ltd项目位置:150Moo.4Najomtien,Sattahip,Chonburi20250占地面积:9200.87平米建筑面积:28109.84平米持有年限:永久产权楼盘均价:75000泰铢/㎡(折合人民币1.6万元/㎡)楼盘总价:168万泰铢起(折合人民币37万元起)开工时间:2020年第一季度物业费:50泰铢/平米/月大修基金:600泰铢/平方交楼时间:2022年第四季度层高:3米项目类型:4栋8层的低层海景酒店公寓项目楼层:8层总户数:642户+23商铺(共665套)停车位:141个内部设施:大堂、会所、餐D厅、健身房、泳池、阅览室等安保系统:社区安全门禁系统、24小时安保服务、CCTV入户付D款方式:付D款方式:5万泰铢定金;15天内首付D30%?每6个月支付D15%(共3期)!交楼时支付D尾款25%项目推荐理由1.总价低,总价人民币38万元起!2.高品质、高精装修标准,家电家具全配套的海景花园酒店公寓?3.低密度大水系亲海公寓,中泰顶级设计师联手打造?4.项目免费接驳车,每天多次往返,为业主提供便利出行!5.国际高端精品酒店入驻,10年包租托管,每年6%稳定收益?做国际酒店房东,每年免费入住15天,尽享奢华假期!6.周边配套:1公里范围内有新建高速路口,紧邻芭堤雅主干道,往北直达曼谷!附近莲花超市、游艇俱乐部、以及众多五星级酒店配套(如:万丽酒店、Upattaya酒店)?7.直线距离纳中天海滩200米,红树林生态公园、环景水系步道!8.度假胜地:东芭卡通水上世界、暹罗传奇水上乐园、七℗珍佛山、凤凰高尔夫球场!9.项目800米直达曼芭高铁纳中天站,三大国际机场无缝接驳!10.乌塔堡国际机场半小时辐射圈,升值潜力无限?EEC东部经济走廊耀眼明珠——芭堤雅随着泰国EEC4.0战略的规划实施,泰国的国际认可度也在不断提高,越来越多的国际高端管理人才、技术人员选择✺来到泰国,给泰国生产力水平带来了极大活力,生产力指数稳定上升?▲泰国国内生产总值而在EEC经济走廊上最受瞩目的城市非“东方夏威夷”芭堤雅莫Α属;芭堤雅是一座世界级的热门旅游城市,也是泰国政府EEC战略下重点打造的区域性增长极城市?依托EEC建设,芭堤雅的4大核心功能将升级,包括基础设施、旅游集散、城市建设和商业中心,未来芭堤雅将成为全东南亚极具竞争力的旅游中心和贸易中心;芭堤雅基建项目涵盖了海陆空三大方面,将全面升级芭堤雅的交通网络和城市建设?其中芭堤雅的乌塔堡机场将升级为国际大机场,媲美曼谷素那万普机场;机场高铁将无缝对接各大机场之间的交通,预计2019至2020年建成投入使用,届时曼谷到芭提雅的车程将缩短至20分钟;在EEC的战略规划下,芭提雅有望被打造为区域性商业中心和外企的泰国总部,成为下一个“深圳特区”!泰国驻华大使毕力亚·针蓬也曾宣布,泰国政府倡导的EEC特区上,已经有1000多位中国投资者投资!与此同时,据有关部门数据显示,在EEC东部经济走廊推动的2年时间内,春武里(芭堤雅)土地价格已经翻倍!因此,EEC会除了进一步提高当地房价外,还会带来越来越多的高净值投资的关注,据多家泰国本地房产研究机构预测:未来几年内,芭堤雅房价或将上涨50%以上?项目地理位置安珀半岛Α位于芭提雅的纳中天海滩,是泰国东部海岸一个发展迅速的地区,距芭提雅市区仅二十分钟车程!这里被类比为泰国的华欣海岸,环境清幽安静,更有浓郁的芭堤雅风情,备受欧洲人熟知喜爱?自然宁静的环境,集中了芭堤雅绝大多数的大型旅游项目,包括东南亚地区最大的水上公园卡通主题水上乐园、东芭乐园、海豚世界、四方水上市场等著名景点!地段发展潜力:项目距新建高速路仅一公里泰国芭堤雅乌达抛机场高速是泰国三大机场高铁的前期配套工程项目,也是泰国东部经济走廊EEC特区的重要基建项目,芭堤雅机场高速全长32公里,投资额142亿铢,施工分为段,进展为100%完工,目前正在兴建收费站系统;芭堤雅乌达抛机场高速公路预计将于2020年7月开通使用!机场高速通车后从芭堤雅市区出发到达乌达抛机场预计会从现在的45分钟车程减少至20分钟!芭堤雅-玛达普高速公路通车后,将连接中部和东部的运输路线变得完善,是对发展东部沿海经济有重要作用的主要路线之一,将有利于促进贸易和旅游业发展!因为可以将东部和各部连接起来,而且还连接兰查邦码头和各工业园区,包括铁路运输、素汪纳普机场与乌达抛机场连接的空中运输,将提高泰国的物流效率,刺激泰国发展为东盟地区的交通枢纽!安珀半岛Α距离这条高速的距离仅一公里,发展潜力是不容小觑的;芭堤雅发展潜力:高铁EIA复审通过盼星星盼月亮,被无数人念叨了这么多年的EEC高铁项目终于通过EIA环评认证了;不得不感慨泰国人的工作效率,如果这样一个重大基建项目是在中国开发,那必须从规划到通车5年内就完成了……但也不用太担心后续的建设问题,因为赢得这条连接3大机场高速铁路竞标的是全泰国最具建设效率的——正大集团?2019年1月初,正大集团组成的跨国财团,最终赢得了“廊曼-素万纳普-乌塔堡”三大机场高铁项目的竞标!连接曼谷至芭堤雅三大机场高铁项目全长220公里,总价值2245亿铢(约68亿美元)!正大集团及其合伙人为主要股东竞得项目时,高铁的主干以及相关项目已经投入建设!该条铁路共有15个车站且价格亲民!根据蓝图,已经确定设15个站点,已知的10个城内站点分别为廊曼、邦苏、帕亚泰、拉差帕拉蕾、马卡森、兰甘亨、华湄、班沓昌、雷卡班拉和素万纳普!其他5个跨城站点包括查琛梢、吞武里、西拉差、芭提雅和乌塔堡!铁路总长220公里,从廊曼到素万纳普的平均速度为160m/h,从素万纳普到乌塔堡最高时速可达250km/h,曼芭两地由原来的2小时车程有望缩减至45分钟;开发商介绍安珀半岛Α开发商LBT.Development.Co.,Ltd,是泰国品牌开发商,公司致力于芭提雅房产开发设计,创造优质的住房,兼具现代化的功能和设计!因优秀的产品设计,在房地产“金鼎奖“(GOLDENTRIPOD”-泰国房地产界最高荣誉)的颁奖典礼➳上被授予:“年度最具有投资潜力项目奖“和2018年最佳建筑设计项目奖”!安珀半岛Α由法国高端精品品牌酒店托管,为业主提供管家尊贵服务和物业运营服务,让业主享受无忧旅居的同时,获得持续稳定的财富收益?项目配套设施安珀半岛Α融合了现代简约欧式风格,总占地约9200.87平米,4栋酒店式海景公寓组成,公寓总高8层,共620户公寓和20个商铺!超豪华环型水系泳池环绕,一楼住户可直接在阳台滑梯入水,水系环绕着360度镜面水上会所,包含餐D厅、健身房、阅览室等社区设施;水池设有水吧与水上游乐设施,让住户与水更为亲近;楼顶错层花园景观与纯美海景连为一体,给予住户休闲惬意的度假体验!项目平面图项目户型A户型规划Studio25-29㎡房型方正,客厅和双人床在一个空间内,保证了正常会客和起居的灵活互动;采用最优化,最合理的设计,让有限的空间能够满足多种使用功能和要求?B户型34㎡完整一房,有独立卧室和厨房,与客厅独立分离;卧室空间开阔,阳光充足!有日常使用的生活阳台,可饱览幻F彩流光的城市美景!整个户型动线空间划分清晰明确,是改善居住体验的理想空间?△项目配送的家具包以实际交付D为准△项目配送的家电包以实际交付D为准样板房鉴赏本项目提供10年托管包租,每年固定6%收益率,业主可享每年免费入驻15天?(楼盘编号:TB66);泰国旅游正火热?投资海岛Α房产该怎么选?芭提雅芭提雅关键词:城市化进程,海滨城市,距离首都曼谷比较近,配套设施完善!芭堤雅是近年来东南亚热门的海滩度假胜地,房地产投资,旅游和养老基地!它享有“东方夏威夷”的美誉,吸引了来自世界各地的游客!据不完全统计,每年赴泰游客中约有1400多万人次目的地为芭提雅,芭堤雅是泰国重要的旅游支柱城市;每年大约有200到300个国际会议在芭提雅召开,旅游经济非常国际化;随着泰国芭提雅房产逐渐火热,海外投资者的关注度也不断增高,越来越多的人想要了解芭提雅房产值不值得投资?20世纪80年代,深圳经济特区成立!经过几十年的发展,深圳经济特区已成为面向世界的综合性特区!今年被划入“粤港澳大湾区”并在《政府工作报告》中首次提到;30年后,泰国政府推出东部经济走廊计划,被国际誉为媲美中国的粤港澳大湾区?泰国东部经济走廊(EasternEconomicCorridor,以下简称EEC)是由泰国东部沿海的北柳、春武里(芭堤雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立经济区,总面积,266平方千米?通过大力发展基础设施,实施一系列招商引资优惠政策,吸引新兴产业,泰国东部将建成集海、陆、空立体交通体系枢纽的国际交通要塞!升级基础设施、商务中心、旅游集散中心和城市建设四大核心功能,使芭堤雅成为最具竞争力的旅游商贸中心;芭提雅主要投资区域以那歌,芭提雅市区,帕山,中天四个区为主:东西一分为二?那歌区:富人区芭提雅市区:配套齐全,繁✺华帕山:曾经皇家用地中天:主打海景西边主要以公寓,海景公寓,投资民宿为主东边:以自住,读书,别墅为主01芭提雅项目推荐DECOwellnessCenter芭提雅雅居生态公寓芭提雅市中心现房酒店式公寓投资自住不用愁带租约合同2年,每年稳定租金收益为什么推荐!优质环境:芭堤雅号称东方的夏威夷,曼谷的后花园!全球前十位的最佳旅游环境城市;经济特区:位于泰国举国倾力打造的EEC东部经济走廊中心位置?区域位置:雅居生态公寓位于芭提雅市北传统居民区,主干道与海滩之间;交通便利:曼谷,芭提雅两大机场,直达航班已涵盖中国所有省会城市;泰国最高等级高速公路,联通曼谷至芭堤雅,车程只需1.5个小时?成熟配套:15分钟可到2018年即将建成超大型购物中心Terminal21,学校、医院、商业完善;普吉岛Α普吉岛Α关键词:政府环境保护限制,可售卖土地有限,属于稀缺资源,地少人多,旅游资源丰富,全球游客供给量?随着泰国房产投资业的发展,普吉岛Α作为泰国热门海岛Α之一,海景资源绝佳的独特优势,吸引着大批的置业者前往,普吉岛Α成为了投资泰国的海岛Α首选地!任何到访过普吉岛Α的人都会明白,为什么它是全球游客的优选旅行地!它是一座被美丽的白色沙滩所环抱的岛Α屿,洁净湛蓝的海水拍打着沙粒,岛Α上70%的土地被热带雨林覆盖;这里有着发展较为成熟的海滩和配套齐全的度假区,交通方便,景色优美,商业和旅游设施完善,吃喝玩乐购物等都非常方便,因此普吉岛Α成为了人们最喜欢的海岛Α旅游地,甚至很多外国人选择✺在这里长居下来!2017年起,普吉岛Α成为热门的亚洲度假首选目的地,同时外国人对普吉岛Α房地产市场的兴趣也越来越浓厚?针对外国人投资泰国房产的行为,泰国政府一直持欢迎的态度;这些置业者们都将购房视为一种投资,对于他们而言投资房产的三大重点分别是:投资回报、便于管理以及周边设施配套环境;普吉岛Α凭借超高的投资回报率,也使得越来越多的中国投资者纷纷涌向普吉岛Α进行投资置业?普吉岛Α土地供给有限,全岛Α仅有30%的土地可以开发,而且建筑楼层不得超过7层,由此导致普吉岛Α土地非常珍贵,地价一直处于高位,同时得益于泰国旅游业的蓬勃F发展以及当地基础建设的不断完善和升级,置业者流入造成市场需求不断变大,市场住宅项目供应缺乏,房价上涨迅猛,普吉岛Α房价每年上涨至少10%,普吉岛Α的房产只会越来越贵;对于投资普吉房地产来讲,大多数是对一种慢生活方式的投资,主要为度假型投资,既能增值,又能带来丰厚的租金回报,是非常好的投资?珍贵的优质海岛Α,有限的土地开发,开发体量的缺乏,房产市场供不应求,房价上涨迅猛,投资价值不可小觑!海岛Α景色更胜一筹,所以来普吉岛Α度假和居住的人多且多是中高阶级有钱人,以及欧美外国人,自住邻居和入住租客素质相对较高?全球典型的度假城市,优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着越来越多的游客,而这些游客正是普吉岛Α公寓入住率最有利的保证!优质的国际学校资源和良好教育资源,以及当地先进的医疗健康服务,是一直被人们忽视的重要资源,也是一大保障!普吉岛Α置业参考建议1、可开发土地稀缺加上环境保护,房价稳步上升,可以投资?2、度假自住首选,岛Α上教育资源优质,合理投资都能有不一样的体验?3、永久产权和租赁产权双选择✺,对短期投资和长线持有的置业者都很友好!4、对出租率有要求的投资者,建议找大开发商投资海边的酒店式公寓02普吉岛Α项目推荐U2Pro位于海中央的造梦城邑位置优势:泰国普吉岛Α拉威区奈汉海滩旁徒步奈汉湖5分钟徒步奈汉海滩10分钟徒步拉威海滩10分钟固定托管期:3年每年7%免费居住:托管期内每年旺季可免费自住10天,淡季10天土地性质:永久产权/不动产租赁保有权内部配套:4个餐D饮区、7个泳池区、婴幼儿托管中心、日式园林泡汤、2个深度SPA区、KTV包房、电影院、24小时日式休息区、电子游戏厅、健身房、宴会厅、机动车租赁中心、自助游预定中心苏梅岛Α苏梅岛Α关键词:小众,纯度假,海景别墅可以小额实现?苏梅岛Α——全球top最美海岛Α之一,是优质的投资目的地!苏梅岛Α房产投资的基础是该岛Α强劲的旅游业!疫情前,到苏梅岛Α旅行的游客连续每年增长15%!来苏梅岛Α的客人平均停留时间为5天!这为全岛Α提供了强劲的客房需求!苏梅岛Α凭借其原始的美丽与宁静,完善的配套与酒店群而被全球明星及高端客群所偏爱?这也正是我们选择✺择✺址于此做中高端海景别墅的缘由!投资苏梅岛Α不仅能带来金钱回报,还能让你在度假胜地拥有一处属于自己的居所!核心区域价值——苏梅岛Α最繁✺华查汶区核心地区Chaweng査汶区,毗邻商业街、各类特色餐D馆、购物中心、高档酒店、医院及国际学校,可在度假中同样享受都市便利,又是ChawengNoi最靠近海滩的别墅群;Chaweng査汶区是苏梅岛Α的心脏,游客聚集,发展势头强劲!但此区域的海景别墅地皮却近乎枯竭;蔚蓝II占据了稀缺的一流海景项目地块!这样优越位置的出租率及升值速度已经被充分证明;03苏梅岛Α项目推荐「蔚蓝」II海景别墅(THEWAVEII)180度,超一线海景别墅四大优秀投资基因:苏梅岛Α优秀投资价值洼地查汶核心商业区200米近海10年品牌开发商、专业物管团队200米近海:蔚蓝II别墅是查汶区海景最好,距海最近的别墅群!直线距海仅280米?蔚蓝II依山势梯级而建,前后排高差平均达11米,海景完全无遮挡,所有别墅均拥有180°无敌海景视野;稀缺的海景,最便利的位置,才是别墅出租收益,以及未来升值的关键性因素;距查汶海滩1.6KM,车程仅需3分钟距PBISS国际学校1.9KM,车程仅需5分钟距TescoLotus商场5KM,车程仅需12分钟距苏梅岛Α曼谷医院3KM,车程仅需6分钟距苏梅岛Α购物中心5KM,车程仅需12分钟距苏梅岛Α国际机场8.2KM,车程仅需14分钟距ISS国际学校7KM,车程仅需14分钟距BigC购物中心6.8KM,车程仅需分钟直播回放!

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